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Parcelle 4739 à Patier - Verbier

CHF 1'695'000.-
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Caractéristiques

Catégorie
Terrain
Prix
CHF 1'695'000.-
Adresse
1936 Verbier, Rue de Patier 12
Nombre de parcelles
1
Equipé
Oui
Surface terrain
544 m²
Vente aux étrangers autorisée
Oui
Nous contacter pour la brochure complète > PDF A4 réduitFinancement

Descriptif

Parcelle constructible pour un chalet d'env. 150 m2 en RESIDENCE SECONDAIRE située dans le quartier très tranquille de Patier à Verbier. La parcelle est vendue avec un garage box, quelques places extérieures, et possède un accès direct à la Rue de Patier.

Parcelle 1

Description :

- parcelle de 544 m2
- en zone touristique de moyenne densité T3 pour 492 m2 (zone avalanche bleue) et en zone non-constructible pour 52 m2 (zone avalanche rouge)
- coefficient selon IBUS : 0.5, selon ancien règlement : 0.3
- surface de vente potentielle en R2 : env. 150 m2
- surface de plancher maximale en résidence principale : 246 m2

Projet potentiel :

- parcelle = CHF 1'595'000.-
- 1 garage box existant = CHF 100'000.-
- construction chalet neuf : 530 m3 à 2'500.- = CHF 1'300'000.-
- aménagements extérieurs = CHF 55'000.-
Coût total (env. 150 m2 à 19'667.-/m2) = CHF 3'050'000.-

Variante :
- construction d'un garage souterrain sous le chalet pour 3 à 5 véhicules (450 m3 à 1'200.-) = CHF 540'000.-

Stationnement :

- garage-box existant en bordure de la route communale
- 1-2 places de parc extérieures